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物件の雨漏れ、設備の確認は確実に行う   「買主が通常の注意力を持っても知り得ない瑕疵」を瑕疵担保責任と言います   通常、シロアリ・雨漏り・配管からの漏水などについて、２ヶ月程度の瑕疵担保責任をつけ […]

不動産物件概要の「キャッチコピー」の表裏を考える   マイソクにはキャッチコピーが書かれている場合があり現地の状況を推測することができます     「ペット飼育可能」のコピーは 区分所有マン […]

不動産投資の「管理費・修繕積立金・管理形態」を把握する   区分所有マンションの場合にチェックする点が下記の3つです   一つ目は「管理費」です 区分所有マンションが複数の所有者によって所有されるため […]

物件概要の「開発会社」や「施工会社」を知る   不動産開発業者や当時の施工会社が表記されていることもあります   その企業は現存する企業ばかりではなく、時代の変化と共に存在しないというケースも多く見か […]

不動産投資の売買で「引渡し」の注意点を理解する   引き渡しとは、土地・建物の事実上の支配を移して引渡しを受ける人が自分の利益のために支配できるようにすることをいいます   土地の場合は、境界杭の確認 […]