不動産経営

『法人による不動産経営の注意点』 〈借上げ方式〉       借上げ賃料を不当に低く設定し個人所得 を圧縮することは、税務上は 認められないです。     管理料方式と同様、借り上げ契約の内 […]

『法人による不動産経営の注意点』 〈管理料方式〉       法人が管理業務を行い、その対価として 管理料が発生します。   したがって、管理の実態がない場合には、 税務上、管理料 […]

『法人を設立するには？』       まず、法人を設立する為の手続きと大凡 の費用ですが、会社法の改正により、 従来に比べて法人設立の手続きが簡単に なりました。     […]

『オーナーの所得を法人に移転させる方法』       所得分散には大きく分けて3つの方式 に分けられます。 （１）管理料を払う （２）法人で借上げをする （３）法人が不動産を所有する     （１）の管理料を払う方式は、 […]

『法人化はどのような方が対象となるか？』       まず、個人所得の高いことが前提に なります。     ケースバイケースですが、 個人の課税所得９００万円が一つの 目安ラインになります。     […]