管理・運営

既に法人設立済みの方の不動産経営の注意点     法人を有効に活用しきれてない例として   １、法人収入が少ない     （目安として数百万円程度）   ２、相続対策の役割を終えた […]

土地賃貸による法人の不動産経営の注意点     個人と法人の建物の売買について、通常の第三者間取引であれば、借地権部分について権利金の授受を行うことになります     しかし同族会 […]

法人設立による物件所有方式の不動産経営の注意点     不動産管理法人を使った相続税対策で最も効果の大きいのは所有方式である為オーナー個人が所有する物件を法人に売却することを検討します   […]

法人設立による借上げ方式の不動産経営の注意点     借上げ賃料を不当に低く設定し個人所得を圧縮することは税務上は認められていません       管理料方式と同様、借り上 […]

管理料方式での法人設立による不動産経営の注意点     法人が管理業務を行い、その対価として管理料が発生します     したがって、管理の実態がない場合には、税務上、管理料の授受を […]