資産活用ブログ

『土地を貸す：定期借地』 〈土地神話の崩壊〉       記憶にも新しい土地神話の崩壊が起こり 「土地は所有から利用へ」 入って行きました。     地価は戦後一貫して右 […]

『土地を貸す：定期借地』 〈定期借地権の創設〉       やっと定期借地権の創設となりました。 戦後の地価の継続的な高騰は、 都市における住宅取得コストを 大幅に引き上げました。 &nbs […]

『土地を貸す：定期借地』 〈旧法借地制度の問題点〉       旧法借地制度の問題点として ① 土地が返還されない問題 最大の問題は、正当事由制度と 法定更新制度によって契約関係が 更新され […]

『土地を貸す：定期借地』 〈旧法借地制度の変遷〉       旧法借地制度に触れていきます。 大正10年に制定された借地法・借家法 は、戦時下の昭和16年に改正され、 「正当事由制度」が追加 […]