物件概要の「開発会社」や「施工会社」を知る   不動産開発業者や当時の施工会社が表記されていることもあります   その企業は現存する企業ばかりではなく、時代の変化と共に存在しないというケースも多く見か […]

不動産投資の売買で「引渡し」の注意点を理解する   引き渡しとは、土地・建物の事実上の支配を移して引渡しを受ける人が自分の利益のために支配できるようにすることをいいます   土地の場合は、境界杭の確認 […]

不動産投資物件の「現況」の意味を理解する   不動産投資で収益物件のマイソクに使われている「現況」は主に3つあります   それは賃貸している現況が記載されていますここでは区分所有マンションの物件の例で […]

不動産投資物件の「総戸数」から判断する   良く一棟○室と言いますがアパートやマンションが何室あるかを示します   室とは家の中の部屋の数ではなく玄関ドアの枚数といった意味で○室が総戸数となります & […]

物件概要「用途地域」の理解は不動産投資の先行きを決める     購入して所有権を手に入れた土地や建物は原則自由に利用できます   しかし公共の福祉の観点からある程度の制約を受けることになりま […]