土地値購入の中古アパート投資を考える 建物にはこだわらず土地値（路線価）以下で売られているアパートを購入する方法です 更地なら路線価以上で売れるのですが上物（アパート）があるためにある程度の利回りの確保が […]
投資戦略
土地値購入の中古アパート投資を考える
法定耐用年数
物件情報収集
不動産物件の建物築年数からわかること
不動産物件の建物築年数からわかること 建築年数が経ちすぎると一般的に非常に老朽化していることになります 築年数よりも総体的には外壁塗装や配管の入れ替え、内装などをどの程度こまめに大家さんが手入 […]
未来読み解く資産活用戦略３６５のヒント
【長期的にできる不動産投資!】
【長期的にできる不動産投資】 まず土地についてですが何といっても、風水害、地震などの転変地変による自然災害を除けば 土地は年月の経過によってもいたんだり、こわれたりしません 土地は減価償却があ […]
物件情報収集
【不動産投資物件の種類で何を選択するか？】
【不動産投資物件の種類で何を選択するか？】 まずどんな種類があるかを示します・区分所有ワンルームマンション・区分所有ファミリーマンション・戸建住宅・一棟木造アパート・一棟マンション等概ねこんな種類になります […]