『不動産活用もマーケットインから』
感情が動いているところに
ビジネスが発生すると言われます
マーケットの中心は「人」です
人が楽しく、喜ばれるものやことは
又自分が手に入れにくいものなら
たれでもまず検討したくなり、
ものによって欲しくなりますね！
しかし現実は、その欲しくなる
当たり前のもの・ことが
実はなかなか形や目に見えるもの
にしにくいものです
しかし一端、形になり、又言葉に
なったりして認識できると、
評判になることもたくさんあります
この考え方をアパート経営に
おきかえ得るとどうでしょうか
アパートで暮している入居者の
暮らしを思い、地主さん家主さんが
入居者の快適な暮らしを
実現することにワクワクして、
企画を立てることではないで
しょうか！
私が考えるワクワク感とは、
＊知らないことが分かった
＊できなかったことができた
＊予期せぬ出来事に出会った
＊いい運に恵まれた
＊いい人と出会った
＊希望や夢が叶った
等々ですが、皆さんはいかがで
しょうか
アパート経営をケースにした時、
家主さんこのワクワク感のある
知恵がこれからの戦略的な
不動産活用が功を奏するかと思います
今は新築よりも、既存のアパート
を現状の回復やリニューアル、
さらにはコンバージョン、
リファイン、等今の建物を
生かして、あたらしい市場を開拓
又顧客のニーズに答えていく
ことがトライされています
人任せにした手軽な計画は、
任せた方如何で行き詰まり、
又誰でもできるやり方は、
高齢化・少子化が益々進み、
空き家が820万戸から2023年に
1400万戸に増える予測の中では
とても危険かもしれません
まだまだ新築住宅も100万戸の
時代ですが、新築住宅は既に戦略
の競争も進んでいます
地主さん・家主さんが資産活用の
現状と目的を把握し、「ワクワク」
する戦略的資産活用を目ざして
いただければと思います
