【不動産購入前に、必ず決めておくこと】
なぜ、どんな物件を買うかを事前に
決めるのか？
それは条件を設定して探さないと
自分に適した物件に出会うことが 難しいからです
収益物件購入の場合は、
必要条件を定めておいて、
その条件が満たされる物件が
紹介されるまで待ち
合致するものと出会えたら
即決するという姿勢が重要です。
そう言われても その条件がわからないですね
例えば下記の5つくらいの必要条件を
設定した上で探すようにすると よいでしょう。
１、エリアです
・自分の住んでいる周辺、
・住んだことがあるところ、
・土地勘のあるところ
・将来住みたいと思っている等
エリアを決めることです。
２、価格です
・不動産投資に使える現金の確認、
・借り入れできる目安の金額の確認
３、物件の種類は
・中古戸建、中古区分など
４、利回りは〇％以上
物件エリアや物件種類ごとに
違ってきます
５、駅から徒歩〇分以内等など、
例えばではなく、
「自分は こんな物件を探すと具体的に
大まかに決める」ことです。
決めないで「何かいいものはないか」 では、
情報は集まりませんし、
基準なしでは物件を絞りきれませんね
ただ、あまり細かい枝葉の条件には振り回されず、
幹を見据えることも 大切です。
実践不動産投資セミナー
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不動産投資コンシェルジュ
宇佐美治雄
