【リスクの少ない現金不動産投資！】
初めての方が不動産投資をする時に
投資に対するスタンス（やり方）
や戦略を考える時に
「余計なリスクを負わない」
「安心安定の不動産投資をする」
この点を充分留意して、
考えたいものです
それには、現金で手の届く
少額の不動産を買うこと
から始めます
少額の物件の購入から
投資を始めれば、
より少ないリスクで多くの
経験を積み重ねることができます
現金で買える少額不動産の
メリットは
より少ないリスクで、
多くの経験と知識を
得られることです
この多くの経験が、長期で安定した
投資を続けていくのに、重要です
たとえ空室が続いたとしても、
ローン破綻をすることはありません
この少額物件を経験することで、
将来ローンを使って購入する時に
不動産事業の実績になります
この実績が将来ローンで
不動産投資をする時
金融機関に信頼をもたらし、
よりスムーズな借入ができるのです
このようにローンを活用した
大きな取引は、実績を積んでから
始めても、決して遅くはない
と思います
むしろ、頭金無しで不動産を
購入される方がありますが、
経験の少ない段階での
不動産購入で、多額のローンの活用は
失敗したときのリスクは大きいです
やはり少額物件の積み重ねを
することで、将来一棟マンションや
アパートを頭金なしでも借り入れによる
購入ができるようになります
現代は不動産の勉強をした多くの
個人投資家が不動産に注目をし、
不動産の基本を忘れることが
あります。
よい不動産とは
家賃収入を得て、収益をもたらす不動産
よくない不動産
家賃収入は得るが、経費や税金などで、
赤字になるか、収益が少ない不動産。
この善し悪しを心得て
収益を得て初めて、
投資が成功したといえます。
しかも一時的にではなく
安定して安全に長期に
「収益を得る」不動産投資をする
ことを念頭においておくことです
人より少し時間がかかっても、
初めはリスクの少ない選択で
一歩ずつ進めた方がいいですね
急がば回れですね！
さらに詳しく知りたい方は
「実践不動産投資セミナー」へ
http://www.tokaishichifukujin.com/?page_id=383
不動産投資コンシェルジュ
宇佐美治雄
