【不動産投資で同時にマイホームもゲット！】

【不動産投資で同時にマイホームもゲット！】

不動産投資は金持ちがやるもので
自分には縁がないからという方が
あります

しかし、最近では若い方々が
将来への不安から不動産投資への
取り組みも増えてきました。

それは中古の区分マンションや
築古の戸建住宅を買って
不動産投資を始めることが
できるからです

価格は300万円～500万円くらいで
表面利回り10～12％ぐらいで
回るようなものを買います。

少々安く買える時もあり
買い方次第で20％以上の
利回りも期待できます

物件によってはリフォームをして、
表面ですが12～15％で回るようにも
できます

資金は現金を貯めるか、
今ある貯金を使って
少額資金での不動産投資が
始められます

これはお金の問題ではなくて、
勉強して努力すれば、
成功する可能性は高くなります

さらには不動産投資は、投資商品の中で
唯一その商品自体を担保にし、
金融機関から購入資金を借入する事
が可能です。

よってローンを活用すれば、
少額の自己資金を頭金として
不動産を購入することができ、
家賃収入の収益を得ることができます。

最近では、積極的に投資ローンの融資を
してくれる金融機関も増えていますので、
比較的融資も利用しやすい状況です。

借入により少額で収益を得ることが
できる点も不動産投資のメリットの一つ
といえます

また少し購入物件と借入の工夫をすると
自分の住まいも確保できます

それは賃貸併用のマイホームで
不動産投資のきっかけができます。

ポイントは建物の面積のうち、
共同住宅（アパート）部分が
50％以下の物件であれば、
住宅ローンを利用して
購入できるということです

住宅ローンで家を買わずに、
築古アパートを買って、
そのうちの二部屋を
自分たち家族で使い、
他の部分を人に貸して
家賃を貰うということです

自分で住まずに人に貸していると
銀行は住宅ローンを利用して
収益物件を買っていると判断しますが

人に貸していると収入に組み込めて
プラスの評価をしてもらえます。

マイホームのローンと、
固定資産税を払い、
更に月々にお金が残る状況になり
２棟目の収益物件を購入できますね。

不動産投資は少額物件もありですが、
少額の資金で、うまくキャッシュを
得ることができます

さらに詳しく知りたい方は
「実践不動産投資セミナー」へ
http://www.tokaishichifukujin.com/?page_id=383

不動産投資コンシェルジュ
宇佐美治雄