物件探しには複数の情報サイトを利用する
収益不動産は、
複数の不動産検索サイトによって
紹介されているものから、
特定のサイトのみで
取り扱われているものまであります
よって複数の検索サイトで同じ条件での
物件検索が必要です
実際に検索をしてみると、
「検索条件で現実的に何件あるのか？」
を実際の物件の写真と共に確認出来ます
もし、これはと思えるものがあれば
ラッキーですが、ない場合は、
再度条件を緩めて、
より多くの物件を見ていきます
不動産の物件情報だけではなく、
不動産市場の動向や取引データなど
不動産に関する情報も
掲載されていますので、
是非活用してみてください。
良い不動産を購入するには、
圧倒的な情報量が必要です
まずは情報を探すことから始まりますが
次のような不動産情報サイトから探します
「楽待」
http://www.rakumachi.jp/
ニーズを登録できるので、
欲しいエリア、構造、利回りを
具体的に登録していると自動的に
メールに情報が送られてきます
このサイトのいいところは、
不動産会社には匿名で、
欲しい情報を登録することが
できるところです。
「健美家」
https://www.kenbiya.com/
エリア別に検索した結果が
見やすくなっています
定期的にみていると、
エリアの収益が頭にのこりやすく、
相場から安い物件を見つけるのに
適しています
「不動産投資連合体」
http://www.rals.co.jp/
慣れないと使いにくく、
見にくいため
検索する人が少ないので、
掘り出しものを探すのに
意外と便利なサイトです。
楽待や健美家に掲載されていない
物件もあります
「HOME’S」
http://www.homes.co.jp/
不動産投資家向けの情報が
特にそろっているサイトです
エリアごとの空室率や
そのエリア・駅の間取り別の家賃相場を
調べるのに便利です。
「at Home」
http://www.athome.co.jp/
大手の会社や地場の会社の物件を
掲載していますが、
中小の収益不動産専門会社は
あまり掲載していないようです
「各大手不動産会社のサイト」
・ノムコム・プロ
http://www.nomu.com/pro/
・東急リバブル
http://www.livable.co.jp/toushi/
・三井不動産リアリティ
http://www.rehouse.co.jp/toushi/
不動産会社の投資用サイトで、
情報量は少ないですが、
優良顧客から預かっている
非公開物件を持っていることも多く
担当者と仲良くなると
いろいろ教えてくれます。
「その他のサイト」
・不動産ジャパン
http://www.fudousan.or.jp/
・不動産なび
http://www.misawa-mrd.com/
・yahoo不動産
http://realestate.yahoo.co.jp/
・goo不動産
http://house.goo.ne.jp/buy/
・日本マンション販売
http://www.nihonmansion.co.jp/
といったサイトもありますので、
時間を見つけてみてみることも必要です
さらに詳しく知りたい方は
「実践不動産投資セミナー」へ
http://www.tokaishichifukujin.com/?page_id=383
不動産投資コンシェルジュ
宇佐美治雄
