『相談を受けた人は自分の立場で話す？』
よく資産を持たれている方が
「相続対策を含め良いアドバイスをしてください」等と専門家や
関係者に相談した時に次の様な
答えが返ってきます。
- 銀行・保険・証券会社に相談
したら
「相続税の係る分、保険に入りま
しょう」
もしくは「その運用をしましょう」
- 建築会社に相談したら
「駐車場よりも賃貸物件を建てた
方が相続財産の評価が下がり、
節税効果がありますよ」
- 信託銀行に相談したら
「ご遺族が遺産分割で揉めない
様に、遺言書を作成しましょう。
同時に遺言信託をかんがえま
しょう」
- 税理士に相談したら
「相続税が○○○万円係りそう
ですから、相続税の引き下げの対策
をたてましょう」
- 司法書士に相談したら
「ご遺族が揉めない様に遺言書
の作成をしましょう。と同時に
不動産の現状を確認しましょう」
- ～ ⑤の答えは間違っては
いません。
ただ、各専門分野の自分の仕事の
話をしているのです！！
ここで考えていただきたい
ポイントは
貴方の全体像を見てアドバイス
できる企業・人であるか！
選択する尺度として、不動産に
強い企業・人であるか！
国内の相続財産の総額は（２０１１年度）約１１兆７０００億円です
その相続財産の比率は
土地 ４５．９％
家屋・構築物 ５．７％
現金・預金 ２４．４％
有価証券 １３．６
その他（生保） １０．９％
実に５０％以上が不動産であり、
「不動産活用の知恵が資産家の人生を
左右する」といっても過言ではないのです。
大きく見ると、相続財産の比率は
不動産 ５０％
現金・預金 ３０％
その他 ２０％
となっています。
今後、所有から利用を考えると不動産比率を
下げる傾向が出てくると思います。
昔から財産３分割法といった方向性も
今後の傾向になると思います。
